Юристы с опытом
более 20 лет

Рейтинг компании по
отзывам клиентов 5,0

Рейтинг компании
по отзывам 5,0

Юридические услуги для бизнеса по нежилым помещениям и земле с ДГИ, ГИН, Минимущества МО, с моей личной гарантией качества!

Я Любава Трофимова – судебный юрист и руководитель компании «САМ В СУД», ежедневно занимаюсь этой категорией споров с 2012 года и знаю в этой теме ВСЁ!

Я и моя команда решаем узкопрофильные правовые вопросы с Департаментом городского имущества г. Москвы, Государственной инспекцией недвижимости г. Москвы и Министерством имущественных отношений Московской области.

Юрист ДГИ

Споры с ДГИ

Мы выигрываем 100% дел и даем гарантию качества на все услуги!

УСЛУГИ, НА КОТОРЫХ МЫ СПЕЦИАЛИЗИРУЕМСЯ:

Споры по 159 ФЗ в виде отказа в выкупе помещения по причинам:

1. Отсутствия арендатора в реестре СМП
2. Наличия помещения в перечне для выкупа субъектами СМП
3. Утраты преимущественного права выкупа
4. Разногласий по цене
Обжалование штрафов от ДГИ:

1. За непредоставление страхового полиса
2. За непредоставление договора коммунальных услуг
3. За наличие перепланировки
4. За сдачу объекта в субаренду
5. За использование объекта не по целевому назначению
Оспаривание повышения льготной арендной ставки по причине:

1. Исключения организации или ИП из реестра СМП
2. Ведение вида деятельности, не соответствующего Постановлению Правительства N 800 от 25.12.2012 г. "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы"
3. Окончание действия лицензии на осуществление деятельности в области здравоохранения, ветеринарии или образования.
4. Задолженности по аренде
Споры с государственной инспекцией недвижимости по г.Москве (ГИН):

1. Самовольные постройки
2. Изъятие объектов недвижимости в пользу государства
3. Нарушение земельного законодательства
4. По вопросам капительности / некапитальности строений
5. По вопросам сноса пристроек, надстроек этажей или иных частей здания
6. Оспаривание штрафов от ГИН
Иные споры:

1. Восстановление аренды
2. Оспаривание и приостановление торгов
3. Уменьшение арендной платы за землю
4. Установление сервитутов, проезда, прохода к земельным участкам и зданиям
5. Взыскание убытков по выплаченной арендной плате за период судов по выкупу
Внесудебная работа:

1. Подготовка обращений, писем и ответы на них
2. Заключение договора аренды земельного участка
3. Внесение изменений в договор аренды земельного участка
4. Участие в онлайн-консультациях по любым вопросам и анализ ответов госслужащих
5. Выстраивание дорожной карты по любым вопросам с ДГИ, ГИН и Минимущества

Споры по 159 ФЗ в виде отказа в выкупе помещения по причинам:

1. Отсутствия арендатора в реестре СМП
2. Наличия помещения в перечне для выкупа субъектами СМП
3. Утраты преимущественного права выкупа
4. Разногласий по цене
Обжалование штрафов от ДГИ:

1. За непредоставление страхового полиса
2. За непредоставление договора коммунальных услуг
3. За наличие перепланировки
4. За сдачу объекта в субаренду
5. За использование объекта не по целевому назначению
Оспаривание повышения льготной арендной ставки по причине:

1. Исключения организации или ИП из реестра СМП
2. Ведение вида деятельности, не соответствующего Постановлению Правительства N 800 от 25.12.2012 г. "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы"
3. Окончание действия лицензии на осуществление деятельности в области здравоохранения, ветеринарии или образования.
4. Задолженности по аренде
Споры с государственной инспекцией недвижимости по г.Москве (ГИН):

1. Самовольные постройки
2. Изъятие объектов недвижимости в пользу государства
3. Нарушение земельного законодательства
4. По вопросам капительности / некапитальности строений
5. По вопросам сноса пристроек, надстроек этажей или иных частей здания
6. Оспаривание штрафов от ГИН
Иные споры:

1. Восстановление аренды
2. Оспаривание и приостановление торгов
3. Уменьшение арендной платы за землю
4. Установление сервитутов, проезда, прохода к земельным участкам и зданиям
5. Взыскание убытков по выплаченной арендной плате за период судов по выкупу
Внесудебная работа:

1. Подготовка обращений, писем и ответы на них
2. Заключение договора аренды земельного участка
3. Внесение изменений в договор аренды земельного участка
4. Участие в онлайн-консультациях по любым вопросам и анализ ответов госслужащих
5. Выстраивание дорожной карты по любым вопросам с ДГИ, ГИН и Минимущества

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

РУЗУЛЬТАТЫ НАШЕЙ РАБОТЫ:

Клиенты, как сокровище, передают нас из рук в руки

Сегодня ведем более 150 проектов против ДГИ, ГИН и Минимущества

Помогли сохранить имущество и деньги более чем на 1 млрд. руб.

Наша практика

Дело А40-229435/2024
Суть спора:

ДГИ пытались отобрать здание за 95 миллионов рублей, признав договор купли-продажи незаключённым. Дело было мега сложное, так как клиент по этому договору долгое время не производил никаких действий, в том числе оплаты по ДКП. Имело место наличие переоборудования, кадастровых ошибок, отказов Росреестра и наложения границ части зданий друг на друга.

Решение: иск удовлетворен

Дело А40-169995/2024
Суть спора:

Отстояли преимущественное право выкупа помещения для клиента. ДГИ отправил договор купли-продажи по почте России. Клиент его не получил, подал на выкуп и получил отказ. Мы признали отказ в выкупе недействительным и заключили договор по выгодной цене в своей редакции.

Решение: иск удовлетворен

Дело А40-389/2024
Суть спора:

Отвоевали преимущественное право выкупа нежилого помещения, которое было в 5-летнем перечне, а на выкуп подали через 2 года! Выкуп сделали в нашей редакции договора купли-продажи по очень низкой цене.

Решение: иск удовлетворен

Дело А40-58114/2024
Суть спора:

ДГИ расторг договор аренды земельного участка в одностороннем порядке. Восстановили право аренды через суд.

Решение: иск удовлетворен

Посмотреть больше дел

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Наша сильная команда профессиональных юристов

С 2016 года веду собственную юридическую компанию. Сейчас это бренд «Сам в суд»,
с сильными профессионалами в команде:

три ведущих юриста (судьи в отставке);
два юриста;
два помощника;
контролер, который следит за

соблюдением дедлайнов, чтобы все дела
были четко выполнены в срок.

Специализируемся на семейном праве.
На сегодняшний день в нашем производстве
находятся 110 дел.

Любава Трофимова

Генеральный директор компании, юрист со стажем более 19 лет
Марина Извекова

Финансовый директор
Юлия Лямичева

Руководитель отдела, стаж работы более 24 лет
Лариса Ефремова

Заместитель руководителя

Елена Глухова

Юрист, стаж работы более 20 лет
Андрей Павлов

Юрист, стаж работы более 15 лет
Надежда Пышечкина

Юрист
Дарья Занчарова

Юрист

Максим Загория

Юрист, стаж работы более 20 лет
Диана Смолякова

Юрист
Ильназ Сакаев

Помощник юриста
Дмитрий Джамалов

Помощник юриста

Марина Русакова

Руководитель отдела маркетинга
Кристина Данилова

Руководитель отдела продаж
Евгений Лукашкин

Менеджер по работе с персоналом
Марина Шишкина

Контролёр

Цены

Стоимость наших услуг

Подробная консультация

5000 руб.

Ведение судебных процессов

от 50 000 руб.

Ведение внесудебных проектов

от 50 000 руб.

Досудебное урегулирование споров

от 50 000 руб.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Почитать информацию в СМИ обо мне можно вот здесь:

Я - публичный юрист, постоянно выступаю приглашенным экспертом в СМИ, на TV и радио.

Отзывы из первоисточников:

Напишите нам для записи на консультацию:

+7 (495) 127-12-85